Großzügige Bürofläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten im Technopark Nord

Objektbeschreibung

Die angebotene Büroeinheit befindet sich innerhalb eines hochwertigen und äußerst gepflegten Gewerbekomplexes im Dresdner Technopark Nord und bietet auf ca. 328 m² optimale Voraussetzungen für modernes und professionelles Arbeiten.

Die Fläche bildet einen eigenständig abgeschlossenen Bereich innerhalb des Gebäudes und bietet damit eine klare räumliche Abgrenzung sowie einen unabhängig nutzbaren Arbeitsbereich. Herzstück der Einheit ist die großzügige, offen gestaltete Arbeitsfläche, die sich ideal als modernes Open-Space- bzw. Großraumbüro nutzen lässt und flexible Arbeitsplatzkonzepte ermöglicht.

Für konzentrierte Telefonate und vertrauliche Gespräche stehen separate Telefonboxen zur Verfügung. Ein eigener Besprechungsraum bietet den passenden Rahmen für Meetings, Kundentermine und Teamgespräche. Die integrierte Teeküche ergänzt die Fläche und sorgt für zusätzlichen Komfort im Arbeitsalltag.

Auch technisch bietet der Gewerbekomplex einen hohen Standard. Eine moderne Klima- und Gebäudetechnik sowie eine permanente Frischluftversorgung schaffen angenehme Arbeitsbedingungen. Ergänzt wird die Infrastruktur unter anderem durch eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, ein eigenes Blockheizkraftwerk sowie E-Lademöglichkeiten.

Ein besonderer Pluspunkt ist das umfangreiche Sicherheitskonzept des Gebäudes. Das zertifizierte zentrale Zutritts- und Einbruchmeldesystem ermöglicht eine zuverlässige Absicherung unterschiedlicher Gebäudebereiche. Die angebotene Einheit selbst ist separat zugänglich und abschließbar und kann somit unabhängig von den übrigen Flächen genutzt werden. Brand- und Rauchmeldeanlagen sowie die Anbindung an einen Wachdienst ergänzen die Sicherheitsausstattung.

Parkmöglichkeiten direkt am Objekt stehen ebenfalls zur Verfügung und sorgen für kurze Wege und zusätzlichen Komfort für Mitarbeitende und Besucher.

Die Kombination aus ca. 328 m² eigenständig nutzbarer Bürofläche inklusive Nutzflächen wie Teeküche und Sanitärbereiche, hochwertigem und gepflegtem Zustand, umfangreicher technischer Ausstattung und der Möglichkeit zur separaten Absicherung macht diese Einheit zu einem attraktiven Unternehmensstandort im Dresdner Norden. Die Fläche bietet Unternehmen ein professionelles Arbeitsumfeld mit den Vorteilen eines größeren, modern ausgestatteten Gewerbekomplexes und gleichzeitig der Unabhängigkeit einer abgeschlossenen Büroeinheit.

Die konkrete Aufteilung erfolgt dabei stets in enger Abstimmung mit den Eigentümern und kann flexibel an die Anforderungen und Wünsche der zukünftigen Mieter angepasst werden. So lassen sich unterschiedliche Flächenkonzepte und Nutzungsmöglichkeiten individuell realisieren.

Der angegebene Mietpreis bezieht sich auf den aktuellen Ist-Zustand der Fläche. Je nach gewünschter Ausgestaltung und individueller Vereinbarung mit den Eigentümern besteht entsprechender Verhandlungsspielraum.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Weitere Angebote finden Sie unter www.equipe-deutschland.de

Lagebeschreibung

Das Gewerbeobjekt befindet sich in attraktiver Lage im Dresdner Norden, einem der bedeutendsten Wirtschafts- und Technologiestandorte der Region. Dresden-Klotzsche und das umliegende Industriegebiet sind insbesondere durch Unternehmen aus den Bereichen Mikroelektronik, Halbleitertechnologie, Forschung und Hightech geprägt und Teil des dynamisch wachsenden Wirtschaftsstandortes im Technopark Nord.

Die unmittelbare Umgebung bietet damit insbesondere technologieorientierten Unternehmen, Dienstleistern und Zulieferern ein attraktives wirtschaftliches Umfeld mit kurzen Wegen zu zahlreichen etablierten Unternehmen und Forschungseinrichtungen.

Auch verkehrstechnisch überzeugt der Standort: Die Autobahnen A4 und A13, die Bundesstraße B97 sowie der Flughafen Dresden sind schnell erreichbar. Gleichzeitig besteht über S-Bahn, Straßenbahn und Bus eine gute Anbindung an das Dresdner Stadtzentrum und den öffentlichen Nahverkehr.

Die Kombination aus etablierter Gewerbestruktur, sehr guter Erreichbarkeit und der dynamischen Entwicklung des Dresdner Nordens macht den Standort sowohl für regional tätige Unternehmen als auch für überregional und international agierende Firmen besonders interessant.

Informationen

Wir handeln im Auftrag des Eigentümers. Alle Angaben beruhen auf Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir außer im Falle von Vorsatz nicht übernehmen.
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