Charmantes Studentenapartment mit Balkon in attraktiver Lage!

Objektbeschreibung

In begehrter Lage von Köln-Deutz befindet sich dieses gepflegte 1-Zimmer-Apartment im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die hervorragende Infrastruktur, die Nähe zur Kölner Innenstadt sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen den Standort besonders attraktiv – sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger.

Der Wohn- und Schlafbereich ist mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon mit Südwestausrichtung. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein WC sowie ein Waschbecken. Boden und Wände sind zeitlos gefliest.

Ein Waschmaschinenanschluss sowie ein Trockenraum stehen den Bewohnern im Gebäude zur Verfügung.
Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Abstellraum auf dem Spitzboden.

Das Apartment ist zuverlässig an eine junge Mieterin vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 4.860,00 EUR. Damit eignet sich die Wohnung ideal als solide Kapitalanlage in einer der gefragtesten Wohnlagen Kölns.

Die anteilige Instandhaltungsrücklage per 31.12.2024 beträgt für die Wohnung 2.967,42 EUR.

Bitte beachten Sie, dass einige der Bilder mit KI bearbeitet sind.

Es handelt sich um ein provisionspflichtiges Objekt.

Weitere interessante Angebote finden Sie unter www.equipe-deutschland.de.

Lagebeschreibung

Mitten im bei Studenten beliebten, innenstadtnahen Szene-Stadtteil Deutz liegt dieses interessante Angebot. Zahlreiche und hochwertige Einkaufsmöglichkeiten finden Sie hier vor Ort, genauso wie Möglichkeiten zur Entspannung - zum Beispiel die Rheinwiesen oder Restaurants.
Möglichkeiten für die Kinderbetreuung sowie Schulen befinden sich im nahen Umfeld.
Anbindungen zum öffentlichen Nahverkehr und zur Autobahn sind in unmittelbarer Nähe, der Flughafen Köln-Bonn ist innerhalb weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Informationen

Wir handeln im Auftrag des Eigentümers. Alle Angaben beruhen auf Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir außer im Falle von Vorsatz nicht übernehmen.
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