Hochwertige Büroeinheit am Hightech-Standort Dresden - modernes Arbeiten auf ca. 357 m²

Objektbeschreibung

Die angebotene Büroeinheit befindet sich innerhalb eines hochwertigen und äußerst gepflegten Gewerbekomplexes im Technopark Nord in Dresden-Klotzsche und bietet auf ca. 357 m² attraktive Voraussetzungen für modernes und professionelles Arbeiten

Die Fläche bildet einen eigenständig abgeschlossenen Bereich innerhalb des Gebäudes, der separat betreten und verschlossen werden kann. Dadurch eignet sich die Einheit insbesondere für Unternehmen, die Wert auf eine klare räumliche Abgrenzung, Sicherheit und einen eigenen, unabhängig nutzbaren Arbeitsbereich legen.

Die großzügige Bürofläche bietet vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Arbeits- und Organisationskonzepte. Neben den eigentlichen Arbeitsbereichen stehen innerhalb der Einheit eigene WCs sowie eine Teeküche zur Verfügung. Damit verfügt die Fläche über alle wesentlichen Einrichtungen für eine komfortable und weitgehend eigenständige Nutzung.

Auch technisch bietet der Bürokomplex einen hohen Standard. Eine moderne Klima- und Gebäudetechnik sowie eine permanente Frischluftversorgung schaffen angenehme Arbeitsbedingungen. Ergänzt wird die Infrastruktur des Objekts unter anderem durch eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, ein eigenes Blockheizkraftwerk sowie E-Lademöglichkeiten.

Ein besonderer Pluspunkt ist das umfangreiche Sicherheitskonzept des Gebäudes. Das zertifizierte zentrale Zutritts- und Einbruchmeldesystem ermöglicht eine zuverlässige Absicherung unterschiedlicher Gebäudebereiche. Die angebotene Einheit selbst ist separat zugänglich und abschließbar und kann somit unabhängig von den übrigen Flächen genutzt werden. Brand- und Rauchmeldeanlagen sowie die Anbindung an einen Wachdienst ergänzen die Sicherheitsausstattung.

Parkmöglichkeiten in Form von 55 Außenstellplätzen und 3 Garagen direkt am Objekt stehen ebenfalls zur Verfügung und sorgen für kurze Wege und zusätzlichen Komfort für Mitarbeitende und Besucher.

Die Kombination aus ca. 357 m² eigenständig nutzbarer Bürofläche inklusive Nutzflächen wie Teeküche und Sanitärbereiche, hochwertigem und gepflegtem Zustand, umfangreicher technischer Ausstattung und der Möglichkeit zur separaten Absicherung macht diese Einheit zu einem attraktiven Unternehmensstandort im Dresdner Norden. Die Fläche bietet Unternehmen ein professionelles Arbeitsumfeld mit den Vorteilen eines größeren, modern ausgestatteten Gewerbekomplexes und gleichzeitig der Unabhängigkeit einer abgeschlossenen Büroeinheit.

Je nach individuellem Bedarf können auch einzelne Teilflächen angemietet und die gemeinschaftlich genutzten Bereiche und Nutzflächen entsprechend aufgeteilt werden. Die konkrete Aufteilung erfolgt dabei stets in enger Abstimmung mit den Eigentümern und kann flexibel an die Anforderungen und Wünsche der zukünftigen Mieter angepasst werden. So lassen sich unterschiedliche Flächenkonzepte und Nutzungsmöglichkeiten individuell realisieren.

Der angegebene Mietpreis bezieht sich auf den aktuellen Ist-Zustand der Fläche. Je nach gewünschter Ausgestaltung und individueller Vereinbarung mit den Eigentümern besteht entsprechender Verhandlungsspielraum.


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Weitere Angebote finden Sie unter www.equipe-deutschland.de

Lagebeschreibung

Das Gewerbeobjekt befindet sich in attraktiver Lage im Technopark Nord im Dresdner Norden, einem der bedeutendsten Wirtschafts- und Technologiestandorte der Region. Dresden-Klotzsche und das umliegende Industriegebiet sind insbesondere durch Unternehmen aus den Bereichen Mikroelektronik, Halbleitertechnologie, Forschung und Hightech geprägt und Teil des dynamisch wachsenden Wirtschaftsstandortes im Technopark Nord.

Die unmittelbare Umgebung bietet damit insbesondere technologieorientierten Unternehmen, Dienstleistern und Zulieferern ein attraktives wirtschaftliches Umfeld mit kurzen Wegen zu zahlreichen etablierten Unternehmen und Forschungseinrichtungen.

Auch verkehrstechnisch überzeugt der Standort: Die Autobahnen A4 und A13, die Bundesstraße B97 sowie der Flughafen Dresden sind schnell erreichbar. Gleichzeitig besteht über S-Bahn, Straßenbahn und Bus eine gute Anbindung an das Dresdner Stadtzentrum und den öffentlichen Nahverkehr.

Die Kombination aus etablierter Gewerbestruktur, sehr guter Erreichbarkeit und der dynamischen Entwicklung des Dresdner Nordens macht den Standort sowohl für regional tätige Unternehmen als auch für überregional und international agierende Firmen besonders interessant.

Informationen

Wir handeln im Auftrag des Eigentümers. Alle Angaben beruhen auf Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir außer im Falle von Vorsatz nicht übernehmen.
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