Exklusiver Gewerbestandort in Dresden-Klotzsche - flexibel, modern & zukunftsorientiert

Objektbeschreibung

Das freistehende Gewerbeobjekt im Technopark Nord in Dresden-Klotzsche bietet Unternehmen einen außergewöhnlich vielseitigen und hochwertigen Arbeitsort, der moderne technische Ausstattung, großzügige Flächen und maximale Flexibilität miteinander verbindet. Der Gebäudekomplex erstreckt sich über drei Geschosse – Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss sowie einer gepflegten Außenanlage mit Terrassen und Parkmöglichkeiten.

Mit insgesamt rund 2.392 m² Fläche, davon ca. 1.615 m² Büroflächen, eröffnet das Objekt vielfältige Möglichkeiten für unterschiedlichste Unternehmens- und Nutzungskonzepte. Von einzelnen Bürobereichen über größere zusammenhängende Einheiten bis hin zur Anmietung des gesamten Gebäudekomplexes können die Flächen flexibel auf den individuellen Bedarf abgestimmt werden. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für kleinere Teams und wachsende Unternehmen als auch für Firmen, die einen eigenständigen und repräsentativen Unternehmensstandort suchen.

Die abwechslungsreiche Raumstruktur schafft beste Voraussetzungen für modernes Arbeiten. Großzügige Büroflächen werden durch Einzelbüros, Meeting- und Besprechungsräume sowie Lager-, Technik-, Sanitär- und Gemeinschaftsbereiche ergänzt. So lassen sich konzentriertes Arbeiten, Kommunikation und Zusammenarbeit ebenso selbstverständlich miteinander verbinden wie unterschiedliche Abteilungen und Unternehmensbereiche.

Ein besonderer Vorteil ist die umfangreiche technische Ausstattung des Objekts. Klimatisierte Arbeitsbereiche, moderne Heiz- und Gebäudetechnik sowie eine permanente Frischluftversorgung sorgen für ein angenehmes Arbeitsumfeld. Eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, ein eigenes Blockheizkraftwerk sowie vorhandene E-Ladesäulen ergänzen die technische Infrastruktur und unterstreichen den zeitgemäßen Charakter der Immobilie.

Auch beim Thema Sicherheit bietet das Gebäude einen hohen Standard. Ein zertifiziertes zentrales Zutritts- und Einbruchmeldesystem ermöglicht individuell definierbare Zugangsberechtigungen für unterschiedliche Gebäudebereiche. Ergänzt wird dieses durch eine Brand- und Rauchmeldeanlage sowie die Anbindung an einen Wachdienst.

Außenstellplätze sowie 3 Garagen direkt am Objekt und können zusätzlich angemietet werden, E-Lademöglichkeiten und ein eigener Außenbereich runden das Gesamtangebot ab und schaffen zusätzlichen Komfort für Mitarbeitende und Besucher.

Die Verbindung aus großzügigem Flächenangebot, flexibler Aufteilung, hochwertiger technischer Infrastruktur und einem gepflegten Gesamtzustand macht diese Immobilie zu einem besonderen Unternehmensstandort. Hier entsteht Raum für individuelle Anforderungen und unterschiedlichste Arbeitswelten – vom einzelnen Bürobereich bis zum vollständig eigenständig genutzten Firmenstandort.

Je nach individuellem Bedarf können auch einzelne Teilflächen angemietet und die gemeinschaftlich genutzten Bereiche und Nutzflächen entsprechend aufgeteilt werden. Die konkrete Aufteilung erfolgt dabei stets in enger Abstimmung mit den Eigentümern und kann flexibel an die Anforderungen und Wünsche der zukünftigen Mieter angepasst werden. So lassen sich unterschiedliche Flächenkonzepte und Nutzungsmöglichkeiten individuell realisieren.

Der angegebene Mietpreis bezieht sich auf den aktuellen Ist-Zustand der Fläche. Je nach gewünschter Ausgestaltung und individueller Vereinbarung mit den Eigentümern besteht entsprechender Verhandlungsspielraum.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Weitere Angebote finden Sie unter www.equipe-deutschland.de

Lagebeschreibung

Das Gewerbeobjekt befindet sich in attraktiver Lage im Dresdner Technopark Nord, einem der bedeutendsten Wirtschafts- und Technologiestandorte der Region. Dresden-Klotzsche und das umliegende Industriegebiet sind insbesondere durch Unternehmen aus den Bereichen Mikroelektronik, Halbleitertechnologie, Forschung und Hightech geprägt und Teil des dynamisch wachsenden Wirtschaftsstandortes im Technopark Nord.

Die unmittelbare Umgebung bietet damit insbesondere technologieorientierten Unternehmen, Dienstleistern und Zulieferern ein attraktives wirtschaftliches Umfeld mit kurzen Wegen zu zahlreichen etablierten Unternehmen und Forschungseinrichtungen.

Auch verkehrstechnisch überzeugt der Standort: Die Autobahnen A4 und A13, die Bundesstraße B97 sowie der Flughafen Dresden sind schnell erreichbar. Gleichzeitig besteht über S-Bahn, Straßenbahn und Bus eine gute Anbindung an das Dresdner Stadtzentrum und den öffentlichen Nahverkehr.

Die Kombination aus etablierter Gewerbestruktur, sehr guter Erreichbarkeit und der dynamischen Entwicklung des Dresdner Nordens macht den Standort sowohl für regional tätige Unternehmen als auch für überregional und international agierende Firmen besonders interessant.

Informationen

Wir handeln im Auftrag des Eigentümers. Alle Angaben beruhen auf Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir außer im Falle von Vorsatz nicht übernehmen.
Wenn Sie uns per Kontaktaufnahme Anfragen zukommen lassen, werden Ihre Angaben aus dem Anfrageformular inklusive der von Ihnen dort angegebenen Kontaktdaten zwecks Bearbeitung der Anfrage und für den Fall von Anschlussfragen bei uns gespeichert. Die Verarbeitung der in das Kontaktformular eingegebenen Daten erfolgt somit ausschließlich auf Grundlage Ihrer Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO). Sie können diese Einwilligung jederzeit widerrufen. Dazu reicht eine formlose Mitteilung per E-Mail an uns. Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Datenverarbeitungsvorgänge bleibt vom Widerruf unberührt. Die von Ihnen im Kontaktformular eingegebenen Daten verbleiben bei uns, bis Sie uns zur Löschung auffordern oder Ihre Einwilligung zur Speicherung widerrufen. Zwingende gesetzliche Bestimmungen - insbesondere Aufbewahrungsfristen - bleiben unberührt.