TOP Renditeobjekt mit ca. 3,52 %, sonnigem Balkon, Lift & Tiefgaragenstellplatz

Objektbeschreibung

Attraktive Kapitalanlage in Top-Lage – gepflegte 2-Raumwohnung mit Südbalkon, Lift und Tiefgarage in Dresden-Mickten!

Diese gepflegte 2-Raumwohnung im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses überzeugt als solide und wertbeständige Kapitalanlage in gefragter Wohnlage. Die Wohnung ist bequem mit dem Personenaufzug erreichbar und bietet auf ca. 56,94 m² Wohnfläche ein helles, gut geschnittenes Zuhause mit Südbalkon – perfekt für sonnige Stunden und entspannte Momente.

Der gepflegte Innenbereich ist mit Laminat ausgestattet und verfügt über einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. In der Küche befindet sich pflegeleichter Fliesenboden.

Die Wohnung ist seit vielen Jahren zuverlässig an eine sehr nette, zuverlässige Mieterin vermietet, was Ihnen vom ersten Tag an eine stabile Mieteinnahme sichert. Das Objekt wird äußerst gepflegt bewohnt und befindet sich in einem guten Gesamtzustand. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 4.887,96 EUR p.a.

Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören zur Einheit und unterstreichen den hohen Wohnkomfort.
Bei dem Tiefgaragenstellplatz handelt es sich um den oberen Stellplatz eines Doppelparkers.
Die Lage in Dresden-Mickten zählt zu den begehrten Adressen im Dresdner Nordwesten – ruhig, grün und dennoch hervorragend angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe, die Dresdner Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.



Ein rundum attraktives Investment mit sicherem Mietverhältnis, guter Ausstattung und hervorragender Lage – ideal für Kapitalanleger, die langfristig und werthaltig investieren möchten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Weitere interessante Angebote finden Sie unter www.equipe-dresden.de

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt im beliebten Dresdner Stadtteil Mickten, einer ruhigen und zugleich sehr gut angebundenen Wohnlage im Nordwesten der Stadt. Die Straße ist eine gepflegte Anliegerstraße mit wenig Verkehr und grünem Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Dresdner Innenstadt ist nur wenige Kilometer entfernt und sowohl mit dem Auto als auch mit Bus und Bahn schnell erreichbar. Der Stadtteil Mickten überzeugt durch seine gewachsene Struktur, eine angenehme Nachbarschaft und die Nähe zu Elbwiesen und Kleingartenanlagen – ideal für Familien, Paare oder alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.

Informationen

Wir handeln im Auftrag des Eigentümers. Alle Angaben beruhen auf Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir außer im Falle von Vorsatz nicht übernehmen.
Wenn Sie uns per Kontaktaufnahme Anfragen zukommen lassen, werden Ihre Angaben aus dem Anfrageformular inklusive der von Ihnen dort angegebenen Kontaktdaten zwecks Bearbeitung der Anfrage und für den Fall von Anschlussfragen bei uns gespeichert. Die Verarbeitung der in das Kontaktformular eingegebenen Daten erfolgt somit ausschließlich auf Grundlage Ihrer Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO). Sie können diese Einwilligung jederzeit widerrufen. Dazu reicht eine formlose Mitteilung per E-Mail an uns. Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Datenverarbeitungsvorgänge bleibt vom Widerruf unberührt. Die von Ihnen im Kontaktformular eingegebenen Daten verbleiben bei uns, bis Sie uns zur Löschung auffordern oder Ihre Einwilligung zur Speicherung widerrufen. Zwingende gesetzliche Bestimmungen - insbesondere Aufbewahrungsfristen - bleiben unberührt.