Gepflegtes vollvermietetes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage mit ca. 4,55% Rendite wartet auf Sie!

Objektbeschreibung

Diese charmante und vollvermietete Mehrfamilienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnanlage am Rande von Freital-Potschappel. Die Lage ist geprägt von kleinen Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern. Um die Wohnanlage befindet sich viel Natur zum Entspannen und Spazieren.

Das 1996 gebaute und sehr gepflegte Objekt erstreckt sich über drei Etagen und hat insgesamt 9 gut geschnittene Wohnungen – drei pro Etage. Jede Wohneinheit überzeugt durch eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Wohnungen bestechen mit gut durchdachten Grundrissen, teilweisen Einbauküchen und sonnigen Balkonen. Gepflegte Fliesen-/Laminatböden runden den ansprechenden Gesamteindruck ab.

Im Kellergeschoss befinden sich neben den Kellerräumen für jede Wohnung ein separater Fahrradraum, der den Bewohnern zusätzlichen Komfort bietet. Für eine sichere und bequeme Parkmöglichkeit stehen eine Tiefgarage sowie Außenstellplätze zur Verfügung.

Die Treppenhausreinigung erfolgt wöchentlich durch ein professionelles Reinigungsunternehmen, was den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie unterstreicht.

Seit langer Zeit ist ein angenehmes und ruhiges Mieterklientel eingemietet.

Die Mieteinnahmen (Kaltmiete) belaufen sich auf 67.661,76 EUR p.a.

Weitere Angebote können Sie gern auf unserer Homepage unter www.equipe.deutschland.de anschauen.

Wir freuen uns über Ihr Interesse und Ihre Nachricht!

Lagebeschreibung

Die Große Kreisstadt Freital entstand 1921 durch die Zusammenlegung mehrerer Ortschaften und liegt ca. 9 km südwestlich der sächsischen Landeshauptstadt Dresden.

Der Windberg und das Weißeritztal bieten einen landwirtschaftlich reizvollen Rahmen für die Stadt mit ihren ca. 39.000 Einwohnern.

In Freital verkehren sechs öffentliche Stadtbuslinien sowie zahlreiche Überlandbuslinien. Außerdem ist die Stadt an das Dresdner S-Bahn-Netz angeschlossen. Mit dem PKW gelangt man über die Staatsstraße schnell auf die Bundesstraßen 170 und 173 sowie die Autobahn A17.
Durch diese guten Verkehrsanbindungen ist Freital auch für Pendler von und nach Dresden attraktiv.

Großen und kleinen Eisenbahnfreunden bieten sich in der Nähe gleich zwei Attraktionen:
Nostalgisch schnauft die dampfbetriebene Weißeritztalbahn (Schmalspur) von Freital-Hainsberg nach Dippoldiswalde.
Der Windbergbahn e.V. bietet Sonderfahrten mit der normalspurigen Windbergbahn und arbeitet an einer Freigabe der Strecke als Museumsbahn.

Informationen

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