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Équipe GmbH

Mehrere großzügige Gewerbegrundstücke mit Bestandsgebäuden!

Allgemein

Standort:01257 Dresden

Objektnummer: 3917

Grundstücksfläche: ca. 12.835 m²

Bürofläche: ca. 13222 m²

Büroteilfläche: ca. 13222 m²

Preise

Kaufpreis: 7.500.000,00 €

Provision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Austattung

Räume veränderbar: ja

Teekueche vorhaden: ja

Gewerbliche Nutzung erlaubt: ja

Zustand

Baujahr: 1910

Objektbeschreibung

Das Areal besteht aus 4 Flurstücken, die teilweise bebaut und vermietet- bzw. leerstehend bzw. unsaniert sind.

Die Grundstücksflächen betragen insgesamt ca. 12.835 m² und die
Gebäude ca. 13.222 m²

Derzeit sind drei Mieter in den verschiedenen Gebäuden eingemietet. Die Mieteinnahmen betragen derzeit 116.671,44 EUR p.a.

Auf den Grundstücken befinden sich mehrere Freiflächen und Häuser, die einer wirtschaftlichen Verwertung zugeführt werden können. Ein Neubau von weiteren Gebäuden, eine Sanierung oder ein Abriss ist somit denkbar. Nach aktuellem Stand handelt es sich um keine Gewerbedenkmäler.

Die Gebäudeflächen teilen sich in Produktions-, Lager- und Büroflächen, die unterkellert sind. Außenstellplätze stehen in einer hohen Anzahl zur Verfügung. Eine Belieferung mit LKWs ist auf einem Flurstück problemlos möglich.

Bei seriösen Anfragen stellen wir Ihnen gern nähere Unterlagen zur Verfügung und können das Areal unverbindlich besichtigen.

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www.equipe-deutschland.de

Lagebeschreibung

Niedersedlitz liegt im Südosten der Stadt Dresden und ist im Wesentlichen durch aufgelockerte Bebauung geprägt, aber auch durch Industriegebäude, die vorwiegend um 1900 entlang der Bahnlinie entstanden.

Die Infrastruktur ist gut ausgebaut. Einrichtungen mit Angeboten des täglichen Bedarfs, Kindertagesstätten, die Grundschule und der Hort, Arztpraxen sowie Apotheken sind auf kurzem Weg fußläufig zu erreichen.

Die Anschlussstelle der BAB 17 ist nur wenige PKW-Minuten entfernt.
Die Anbindung an das Netz des Öffentlichen Personennahverkehrs ist sehr gut. Mit den S-Bahn-Linien 1 und 2 kommt man schnell durch die Stadt nach Meißen oder zum Dresdner Flughafen. In ca. 10 Minuten erreicht man bereits den Hauptbahnhof.
Die Buslinien 65, 88 und 89 sowie die Straßenbahnlinie 6 binden den Stadtteil bis tief in die Nacht gut in das Verkehrsnetz Dresdens ein und werden täglich von vielen Schülern und Berufstätigen genutzt.

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