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Équipe GmbH

Zentrumsnah wohnen & den eigenen ca. 100 m² Garten vor der Tür!

Allgemein

Standort:Leipziger Straße 15d01097 Dresden

Objektnummer: 4753

Zimmeranzahl: 3

Stellplatzanzahl (Tiefgarage): 1

Wohnfläche: ca. 111.1 m²

Kellerfläche: ca. 6.6 m²

Balkon/Terrasse Fläche: ca. 54 m²

Gartenfläche: ca. 95 m²

Etage:Erdgeschoss

Verfügbar ab:01.12.2023

Preise

Kaltmiete: 1.780,00 €

Nebenkosten: 420,00 €

Warmmiete: 2.200,00 €

Stellplatz: 80,00 €

Heizkosten enthalten: ja

Kaution: 3.560,00 €

Ausstattung

Balkonanzahl: 1

Stellplatz Art: Tiefgarage

Stellplatzanzahl: 1

Terrassenanzahl: 1

Ausrichtung: Süd, West

Barrierefrei: ja

Seniorengerecht: ja

Fliesenboden: ja

Parkettboden: ja

Klimaanlage: ja

Gartennutzung: ja

Sat/TV: ja

Rollladen: ja

Gäste WC: ja

Badezimmer: Wanne und Dusche

Heizungsart: Fernwärme, Fussbodenheizung

Personenaufzug: ja

Keller: ja

Fahrradraum: ja

Zustand

Baujahr: 2023

Zustand: Erstbezug

Gebäudeart: Neubau

Austattung: Gehoben

Energieausweis

KFW55: ja

Art: Bedarf

Endenergiebedarf: 53,20 kWh/(m²*a)

Wertklasse: B

Ausstelldatum: 13.12.2020

Gültig bis: 12.12.2030

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Hafencity! Ein Videorundgang ist auf Anfrage gern verfügbar.

In diesem Bauabschnitt "Leipziger Straße 15-15D entsteht ein echtes architektonisches Juwel mit teils unverbautem Elbblick. Die Häuser haben einen Sonnenblick mit Südausrichtung auf das Wasser. Man spürt die Energie der Natur und des Wassers in jeder einzelnen dieser hochwertigen Wohnungen, die sich auf 2-5 Zimmer aufteilen.

Sie dürfen sich auf folgende Highlights in der WE 47 freuen:

- Terrasse ca. 54,00 m²
- Garten ca. 95,00 m²
- Fußbodenheizung
- Kühldecken (Reduzierung der Innenraumtemperatur)
- Personenaufzug
- barrierefreie Wohnung
- Wohnküche mit ca. 33 m²
- Masterbad mit Wanne & Dusche
- Gäste-WC
- Videosprechanlage mit Farbdisplay
- moderne Netzwerkverkabelung
- Smarthome-Steuerung (Heizung + Jalousien)
- Holz-Alu Fenster mit elektrischen Außenjalousien
- hochwertigen Fliesen und Holzbeläge
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- klimafreundliches KFW Effizienzhaus 55
- u.v.m.

Die modernen Außenanlagen mit einem Spielplatz und Sitzgelegenheiten runden das Gesamtbild dieses Gebäudeensembles harmonisch ab.

Auch mit Blick auf mögliche Hochwasser sind sämtliche Aspekte geprüft und beachtet worden. Aufgrund der geplanten Geländeaufschüttung der gesamten HafenCity wird ein Niveau erreicht, das über dem des Jahrhunderthochwassers von 2002 liegt. Somit befinden sich auch alle Erdgeschosswohnungen über dieser Hochwassermarke und sind optimal geschützt.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail oder Telefon.

Weitere Angebote können Sie sich gern unter www.equipe-deutschland.de anschauen.

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