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Équipe GmbH

Einziehen und Wohlfühlen - sonnige Wohnung in Dresden-Striesen mit Blick ins Grün!

Allgemein

Standort: 01277 Dresden

Objektnummer: 2853

Zimmeranzahl: 2

Stellplatzanzahl (Duplex): 1

Vermietbare Fläche: ca. 51.18 m²

Etage:2

Verfügbar ab:01.06.2020

Preise

Kaufpreis: 140.000,00 €

Hausgeld: 135,00 €

Faktor: 25,8

Rendite: 3,88 %

Mieteinnahmen Soll p.a. 5.427,00 €

Provision: 7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Austattung

Balkonanzahl: 1

Ausrichtung: Süd, West

Fliesenboden: ja

Laminatboden: ja

Gartennutzung: ja

Sat/TV: ja

Rollladen: ja

Badezimmer: Dusche

Heizungsart: Zentralheizung

Wasch- und Trockenraum: Ja

Zustand

Baujahr: 1996

Zustand: Gepflegt

Gebäudeart: Neubau

Energieausweis

Art: Verbrauch

Primärenergieträger: Gas

Wertklasse: D

Baujahr: 1996

Ausstelldatum: 20.02.2019

Gültig bis: 20.02.2029

Energieverbrauchskennwert: 113,60 kWh/m²a

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 2-Raum Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1996 errichteten Mehrfamilienhauses. Das Wohnareal besticht durch seine ruhige und sehr grüne Lage in Dresden-Striesen.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.

Die Wohnung verfügt über einen sonnigen Süd/West-Balkon mit Blick in das grüne Umfeld.
Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind mit Laminatboden ausgestattet. Das innenliegende Bad mit Waschmaschinenanschluss verfügt über eine Dusche und ist ebenso wie der Flur gefliest.
An allen Fenstern befinden sich praktische Außenjalousien. Die Küche ist separat über den Flur zugänglich.

In vergleichbaren Wohnungen wurde diese zum Wohnzimmer modern geöffnet, um einen Mehrwert für die Mieter zu schaffen. Somit kann auch hier der Mieter das Sonnenlicht genießen.

Ein Kellerabteil steht ebenso zur Verfügung. Der großzügige und grüne Innenhof wird sehr gut gepflegt.

Ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex) ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Die Immobilie ist derzeit nicht vermietet. Bei diesem Wohnungstyp lässt sich eine Nettokaltmiete zwischen
8-8,50 EUR/m² erzielen. Unsere Vermietungsabteilung hat vergleichbare Wohnungen in diesem Areal bereits erfolgreich vermarktet.

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