Objektbeschreibung
Das attraktive Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Dresden-Niedersedlitz.
Das vollvermietete Eckhaus aus dem Jahr 1920 präsentiert sich gepflegt und instandgehalten. Beispielsweise wurden der Gaskessel 2016-, die Klingelanlage 2018-, und das Treppenhaus 2022, malermäßig, erneuert.
In diesem 4-geschossigen Haus befinden sich 13 Wohnungen (1-4 Räume), mit Wohnflächen von ca. 34 m² bis 80 m², so dass sich das ruhige und beständige Mieterklientel aus Singles, Pärchen und Familienhaushalten gleichermaßen zusammensetzt.
Das großzügige Grundstück mit ca. 1.640 m² bietet ausreichend Raum für die
15 Außenstellplätze und ist mit allen Medien voll erschlossen.
Das Haus steht unter Denkmalschutz.
Die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 57.000 EUR p.a. Erwähnenswert ist, dass die Rendite durch mögliche Mieterhöhungen noch Steigerungspotential aufweist.
Bei seriösen Anfragen stellen wir Ihnen gern in einer Cloud weiterführende Unterlagen wie z. B. eine ausführliche Mieterliste, Verträge u.v.m. zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und eine Besichtigung.
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