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Équipe GmbH

Lohnenswerte Kapitalanlage mit ca. 5 % Rendite im Zentrum von Pirna!

Allgemein

Standort: 01796 Pirna

Objektnummer: 3442

Zimmeranzahl: 2

Stellplatzanzahl (Duplex): 1

Vermietbare Fläche: ca. 64.39 m²

Etage:2

Verfügbar ab:01.04.2021

Preise

Kaufpreis: 120.000,00 €

Hausgeld: 229,00 €

Faktor: 20,59

Rendite: 4,86 %

Mieteinnahmen Soll p.a. 5.828,76 €

Provision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Austattung

Balkonanzahl: 1

Ausrichtung: Nord, West

Fliesenboden: ja

offene Küche: ja

Gartennutzung: ja

Sat/TV: ja

Rollladen: ja

Badezimmer: Wanne und Dusche

Fenster im Bad: ja

Heizungsart: Zentralheizung

Keller: ja

Zustand

Baujahr: 1995

Zustand: Gepflegt

Gebäudeart: Neubau

Energieausweis

Art: Verbrauch

Primärenergieträger: Gas

Wertklasse: C

Ausstelldatum: 18.01.2018

Gültig bis: 18.01.2028

Energieverbrauchskennwert: 100,00 kWh/m²a

Objektbeschreibung

Am Rand der historischen Altstadt von Pirna gelegen, befindet sich dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1995. In nur wenigen Schritten erreichen Sie den Canaletto-Markt und befinden sich Mitten im Stadtgeschehen. Für Ruhe und Entspannung sorgt der in unmittelbarer Nähe gelegene Friedenspark und der Ernst-Thälmann-Platz.

Die derzeit vakante 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses.

Es empfängt Sie ein großzügiger offener Wohn-/Essbereich, der durch seine beeindruckende und individuelle Fensterfront hell und freundlich wirkt. Die offene Küche ist gefliest und schließt sich an das Wohnzimmer an.

Durch einen kleinen Flur, der Ihnen Raum für einen Kleiderschrank bietet, gelangen Sie in das gemütliche Schlafzimmer. Hier befindet sich der Zugang zum überdachten Balkon, auf dem Sie am Nachmittag und am Abend die Sonne genießen können. Das einladende große Tageslichtbad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet.

Die gesamte Wohnung wird vom Eigentümer malermäßig instandgesetzt. Der Teppichbelag wird entfernt, so dass Sie als neuer Eigentümer einen Bodenbelag ganz nach Ihrem eigenen Geschmack verlegen können.

Zur Wohnung gehört noch ein Duplex-Tiefgaragenplatz (unten) und ein geräumiges Kellerabteil. Diese sind bereits mit im Kaufpreis enthalten.

Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage. Mit einer Kaltmiete von monatlich ca. 486,00 EUR (inkl. Stellplatz) lässt sich eine Rendite von ca.
4,86 % erzielen. Das Hausgeld beträgt derzeit 229,00 EUR/ Monat.

Eine Besichtigung kann bei seriösem Interesse jederzeit stattfinden.

Sämtliche Unterlagen zur Wohnung können wir Ihnen gern zur Verfügung stellen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Über weitere Angebote und Leistungen der Équipe GmbH können Sie sich gern unter
www.equipe-deutschland.de informieren.

Lagebeschreibung

Eingebettet in die Landschaft des Dresdner Elbtals mit Weinbergen und Schlössern und den Elbsandsteinmassiven des Nationalparks Sächsische Schweiz hebt sich die Silhouette von Pirna heraus. Die Stadt gilt als das Tor zur Sächsischen Schweiz.

Das historische Stadtzentrum erstrahlt in neuem Glanz. Kleine Gassen mit zahlreichen Geschäften und Restaurants laden zum Bummel ein.
Mit dem PKW oder dem Öffentlichen Personennahverkehr gelangt man schnell in die Landeshauptstadt Dresden oder in die Sächsische Schweiz.

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