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Erwirtschaften Sie mit diesem Haus ca. 3 % Rendite - Steigerungspotential möglich!

Allgemein

Standort: 01189 Dresden

Objektnummer: 2743

Zimmeranzahl: 15

Stellplatzanzahl (Garage): 2

Vermietbare Fläche: ca. 318.6 m²

Grundstücksfläche: ca. 580 m²

Preise

Kaufpreis: 575.000,00 €

Faktor: 26,6

Nettorendite: 3,2%

Rendite: 3,59 %

Mieteinnahmen soll p.a. 25.356,00 €

Provision: 7,14 % vom erzielten Kaufpreis

Austattung

Balkonanzahl: 1

Ausrichtung: Ost, Süd

Fliesenboden: ja

Laminatboden: ja

Gartennutzung: ja

Badezimmer: Dusche

Heizungsart: Zentralheizung

Wasch- und Trockenraum: Ja

Zustand

Baujahr: 1892

Gebäudeart: Altbau

Objektbeschreibung

Im Dresdner Stadtteil Coschütz befindet sich dieses Mehrfamilienhaus. Der dreigeschossige Altbau aus dem Jahr 1892 besteht aus 6 Wohnungen, aufgeteilt in 2- und 3 Zimmer.

Folgende beispielhafte Ausstattung ist Bestandteil der Wohnungen:

- Wohnungen sind zum Großteil gepflegt
- große und helle Wohnräume
- jede Wohnung verfügt über einen ca. 6,5 m² Balkon
- in den Wohnungen ist Laminat, Fliesen und PVC-Boden verlegt
- innen liegende Duschbäder
- jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil

Das Grundstück ist mit allen Medien vollerschlossen.

Die Immobilie bietet Ihnen Entwicklungspotential. Durch eine weitere Vermietung der vakanten Wohnung und der Doppelgarage kann eine Nettokaltmiete p.a. in Höhe von ca. 25.356 EUR generiert werden. Auch eine Mietanpassung nach dem BGB kann eine leichte Steigerung erwirtschaften.

Die Außenfassade ist bei der Sanierung isoliert worden.

Im Haus wohnt ein angenehmes Mieterklientel. Das Objekt wird vollumfänglich durch einen Hausmeisterdienst gepflegt.

Eine Besichtigung der Immobilie ist bei seriösen Anfragen jederzeit flexibel möglich.

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