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Équipe GmbH

Die Stille des Wassers genießen - hochwertige Wohnung mit Dusche & Wanne!

Allgemein

Standort:Leipziger Straße 15b01097 Dresden

Objektnummer: 4533

Zimmeranzahl: 3

Stellplatzanzahl (Tiefgarage): 1

Wohnfläche: ca. 67.3 m²

Balkon/Terrasse Fläche: ca. 6 m²

Etage:4

Verfügbar ab:01.08.2023

Preise

Kaltmiete: 1.145,00 €

Nebenkosten: 260,00 €

Warmmiete: 1.405,00 €

Stellplatz: 80,00 €

Heizkosten enthalten: ja

Kaution: 2.290,00 €

Ausstattung

Balkonanzahl: 1

Haustiere erlaubt: ja

Stellplatz Art: Tiefgarage

Stellplatzanzahl: 1

Ausrichtung: Nord, Ost, West

Barrierefrei: ja

Seniorengerecht: ja

Fliesenboden: ja

Parkettboden: ja

Klimaanlage: ja

Sat/TV: ja

Rollladen: ja

Badezimmer: Wanne und Dusche

Heizungsart: Fernwärme, Fussbodenheizung

Personenaufzug: ja

Keller: ja

Fahrradraum: ja

Zustand

Baujahr: 2022

Zustand: Erstbezug

Gebäudeart: Neubau

Austattung: Gehoben

Energieausweis

KFW55: ja

Art: Bedarf

Endenergiebedarf: 53,20 kWh/(m²*a)

Wertklasse: A

Ausstelldatum: 13.12.2020

Gültig bis: 12.12.2030

Objektbeschreibung

Einen ersten Eindruck (Wohnung befindet sich aktuell noch in der Bauphase) können Sie sich über den Videorundgang machen. Diesen finden Sie auf unserer Homepage www.equipe-deutschland.de im Exposé (unter dem Bildmaterial).

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Hafencity!

In diesem Bauabschnitt "Leipziger Straße 15-15D entsteht ein echtes architektonisches Juwel mit teils unverbautem Elbblick. Die Häuser haben einen Sonnenblick mit Südausrichtung auf das Wasser. Man spürt die Energie der Natur und des Wassers in jeder einzelnen dieser hochwertigen Wohnungen, die sich auf 2-5 Zimmer aufteilen.

Sie dürfen sich auf folgende Highlights der Wohnung 32 freuen:

- großzügige Loggia mit unverbautem Elbblick oder seitlichem Flussblick
- Fußbodenheizung
- Kühldecken (Reduzierung der Innenraumtemperatur)
- modernes Bad mit ebenerdiger Dusche & Badewanne
- Personenaufzug
- barrierefreie Wohnung
- Videosprechanlage mit Farbdisplay
- moderne Netzwerkverkabelung
- Smarthome-Steuerung (Heizung + Jalousien)
- Holz-Alu Fenster mit elektrischen Außenjalousien
- hochwertigen Fliesen und Holzbeläge
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- klimafreundliches KFW Effizienzhaus 55
- u.v.m.

Die modernen Außenanlagen mit einem Spielplatz und Sitzgelegenheiten runden das Gesamtbild dieses Gebäudeensembles harmonisch ab.

Auch mit Blick auf mögliche Hochwasser sind sämtliche Aspekte geprüft und beachtet worden. Aufgrund der geplanten Geländeaufschüttung der gesamten HafenCity wird ein Niveau erreicht, das über dem des Jahrhunderthochwassers von 2002 liegt. Somit befinden sich auch alle Erdgeschosswohnungen über dieser Hochwassermarke und sind optimal geschützt.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail oder Telefon.

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