Objektbeschreibung
In einer grünen Oase befindet sich im Dachgeschoss diese ruhige, helle und gut geschnittene 2 Raum-Wohnung. Das Haus wurde 1996 errichtet und wird seitdem äußerst liebevoll gepflegt. Ein angenehmes und nettes Mieterklientel ist schon seit Längerem eingemietet. Der großzügige und grüne Innenhof lädt zum Verweilen ein.
Das Wohnareal ist in einem der grünsten und ruhigsten Viertel in Striesen-Süd gelegen.
Die schöne Wohnung verfügt über eine sonnige Süd-Terrasse, die direkt an den großzügigen Wohnbereich anschließt. Man kann den ganzen Tag die Sonne genießen, inklusive Sonnenuntergang über den Dächern der Stadt. Im Wohn- und Schlafzimmer sowie im Flurbereich ist moderner Laminatfußboden verlegt. Dieser wurde im Jahr 2020 erneuert. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und ist ebenso wie die Küche gefliest.
Direkt nebenan steht Ihren Gästen ein separates WC zur Verfügung. Ein Abstellraum bietet viel Platz für Ihre Vorräte.
Ein Trockenraum sowie ein großzügiges Kellerabteil vervollständigen das Angebot.
In der großzügigen Tiefgarage ist für Ihren Pkw ein Stellplatz (Doppelparker) vorhanden.
Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Wohnung vermietet. Die Mieteinnahmen p.a. betragen 7.788,00 EUR und das Hausgeld 257,85 EUR.
Mit Stand 31.12.2021 weist die WEG eine Instandhaltungsrücklage in Höhe von 157.018,18 EUR (WE-Anteil 3.276,96 EUR) auf.
Die Mieterin wird Ende Juli 2023 die Wohnung verlassen, so dass Sie die Wohnung für Ihre Zwecke nutzen können.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.
Weitere Angebote können Sie gern auf www.equipe-deutschland.de anschauen.
Wir weisen darauf hin, dass die Provision bei gewerblichen Kaufinteressenten
7,14 % inkl. MwSt. beträgt.