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Équipe GmbH

Hauchen Sie dieser kleinen Gewerbeeinheit neues Leben ein!

Allgemein

Standort: 01809 Heidenau

Objektnummer: 3760

Zimmeranzahl: 4

Gesamtfläche: ca. 100 m²

Bürofläche: ca. 100 m²

Büroteilfläche: ca. 100 m²

Teilbar ab: 100 m²

Etage:Erdgeschoss

Verfügbar ab:01.10.2021

Preise

Kaltmiete: 400,00 €

Nebenkosten: 150,00 €

Warmmiete: 650,00 €

Heizkosten enthalten: nein

zzgl. gesetzl. Mwst: ja

Provisionspflichtig: ja

Provision: 2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt.

MwSt Satz: 19,00 %

Kaution: 800,00 €

Austattung

Räume veränderbar: ja

Fliesenboden: ja

Teppichboden: ja

Dachboden: ja

Abstellraum: ja

Heizungsart: Etagenheizung

Fahrradraum: ja

Zustand

Baujahr: 1898

Zustand: Teil Vollrenovierungsbed

Gebäudeart: Altbau

Energieausweis

Art: Bedarf

Endenergiebedarf: 216,30 kWh/(m²*a)

Wertklasse: G

Ausstelldatum: 19.04.2016

Gültig bis: 18.04.2026

Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Heidenau befindet sich das voll erschlossene, aber teilsanierte Wohn- und Geschäftshaus.
Die Haltestellen des ÖPNV sind fußläufig gut zu erreichen.

Die hier angebotene Büro- oder Ladenfläche erstreckt sich im Erdgeschoss auf ca. 100 m² in mehreren großzügigen Räumen. Große Schaufenster garantieren Ihnen gesehen zu werden und die bieten Ihnen die bestmögliche Präsentation Ihrer Produkte oder Dienstleistungen.
Derzeit befinden sich die Räumlichkeiten in einem unsanierten Zustand.

Die Gestaltung und Ausstattung Ihrer Büro- oder Ladenräume kann individuell auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden oder Sie können die Räume in Eigenregie um-/ausbauen.

Bei dem angegebenen Mietpreis befindet sich das Gebäude in dem derzeitigen Ist-Zustand. Je nach Mietvertragslaufzeit, Ausbauwunsch oder in Eigenregie muss der Mietpreis neu vereinbart werden.

Alle angegebenen Preise sind Nettobeträge und verstehen sich zzgl. gesetzlich gültiger MwSt.

Bitte beachten Sie, dass der Eigentümer keine Gastronomie in der Fläche wünscht.

Lagebeschreibung

Die Stadt Heidenau liegt im oberen Elbtal und ist die zweitgrößte Stadt im Landkreis Sächsische Schweiz. Durch die günstige Verkehrsanbindung ist Heidenau die Stadt der kurzen Wege: Autobahn A17, S-Bahnlinie S1 und S2, diverse Buslinien sowie Schiffsverbindungen sorgen für eine gute und schnelle Erreichbarkeit aller Ziele in Heidenau und von Heidenau aus.
In Heidenau gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, u. a.
großzügig angelegte Spielplätze und Sportanlagen. Besondere touristische Attraktion, aber auch eine Oase der Ruhe und Entspannung, ist der Barockgarten Großsedlitz - eine der bekanntesten barocken Gartenanlagen Deutschlands aus der Zeit Augusts des Starken.

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