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Wohnen am Park - gemütliche 2-Zimmer Wohnung im Denkmal!

Allgemein

Standort: 09113 Chemnitz

Objektnummer: 2653

Zimmeranzahl: 2

Gesamtfläche: ca. 46 m²

Vermietbare Fläche: ca. 46 m²

Etage:4

Preise

Kaufpreis: 45.000,00 €

Hausgeld: 155,00 €

Faktor: 16,3

Rendite: 6,1 %

Mieteinnahmen soll p.a. 2.760,00 €

Provision: 7,14 % inkl. MwSt.

Austattung

Fliesenboden: ja

Laminatboden: ja

Abstellraum: ja

Badezimmer: Wanne

Heizungsart: Zentral

Wasch- und Trockenraum: Ja

Denkmalgeschützt: ja

Zustand

Baujahr: 1912

Zustand: Altbau

Gebäudeart: Renoviert

Objektbeschreibung

Das denkmalgeschütze Mehrfamilienhaus befindet sich in einer schönen Altbausiedlung und liegt in unmittelbarer Nähe zum Küchwaldpark und dem Schloßteich.
Genießen Sie die perfekte Mischung aus grüner Natur und schneller Anbindung an die City.
In diesem Stadtteil befindet sich die Schloßkirche mit benachbartem Schloßbergmuseum, das "Krankenhaus Küchwald", das Schulbiologiezentrum, die Eissporthalle mit Eisschnelllaufbahn, der Küchwald mit Festwiese, Parkeisenbahn und Kosmonautenzentrum sowie der Schönherrpark, der Schloßteich und die Schloßschule.
Zahlreiche Geschäfte und Einkaufsmärkte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig erreichbar.

In dem 1912 liebevoll errichteten Gebäude gibt es 14 Wohnungen mit einem sehr angenehmen Mieterklientel. Ein gepflegter Gemeinschaftsgarten steht den Bewohner zur Verfügung und auch die Kleinen können im grünen Innenhof auf dem Spielplatz sich austoben.

Ein Highlight ist die Nähe (ca. 100m) zum Küchwald und die gut erhaltene Altbausubstanz in der Umgebung. Auch befinden sich zahlreiche universitäre EInrichtungen in schmalem Radius.

Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in die gut geschnittene helle Wohnung mit Süd-West Ausrichtung, welche sich im 3. Obergeschoss befindet.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Zusätzlich gibt es zu jeder Wohnung einen zugehörigen Kellerraum und einen separaten Abstellraum im Treppenhaus. Dieser bietet ausreichend Platz für die Dinge die nicht ständig benötigt werden.



Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet. Es kann bei einer Neuvermietung eine Kaltmiete in Höhe von monatlich 230 EUR bzw. 2.760 EUR p.a. marktüblich erzielt werden.

Die Wohnung wurde vor Kurzem durch den Eigentümer malermäßig neu instand gesetzt.

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