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Équipe GmbH

Du hast mich gefunden - vollvermietetes MFH mit Entwicklungspotential!

Allgemein

Standort: 01796 Pirna

Objektnummer: 3512

Zimmeranzahl: 16

Stellplatzanzahl (Außenstellplatz): 6

Vermietbare Fläche: ca. 365.3 m²

Grundstücksfläche: ca. 1.000 m²

Verfügbar ab:01.05.2021

Preise

Kaufpreis: 765.000,00 €

Faktor: 28,4

Rendite: 3,51 %

Mieteinnahmen Ist p.a. 26.908,08 €

Provision: 7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Austattung

Fliesenboden: ja

Laminatboden: ja

Kunstoffboden: ja

Sat/TV: ja

Badezimmer: Wanne

Fenster im Bad: ja

Heizungsart: Fernwärme

Keller: ja

Fahrradraum: ja

Zustand

Baujahr: 1960

Energieausweis

Art: Verbrauch

Wertklasse: C

Ausstelldatum: 23.11.2015

Gültig bis: 22.11.2025

Energieverbrauchskennwert: 81,60 kWh/m²a

Objektbeschreibung

Im Pirnaer Stadtteil Sonnenstein befindet sich das äußerst gepflegte Mehrfamilienhaus, welcher 1960 erbaut wurde und aus 6 Wohnungen, aufgeteilt in 2- und 3 Zimmer, besteht.
1996 erfolgte eine Kernsanierung. Das Haus und die Außenanlagen befinden sich in einem sehr guten Zustand. Es ist aufwendig modernisiert und wird regelmäßig instandgehalten.
Eine Auflistung über die Maßnahmen am Haus und den einzelnen Wohnungen kann gern zur Verfügung gestellt werden.

Folgende Ausstattungen sind Bestandteil der Wohnungen bzw. des Grundstückes:

- große, helle und gepflegte Wohnräume
- großzügige Küchen (teilweise mit Einbauküche) und Fenster
- in den Wohnungen ist Laminat, Fliesen und PVC-Boden verlegt
- moderne Tageslichtbäder mit Badewanne
- jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil
- Außenstellplätze für jeden Mieter
- pflegeleichtes Mieterklientel
- großzügig gedämmter Dachboden für das Trocknen der Wäsche o. ä.

Das Grundstück ist mit allen Medien vollerschlossen.

Das Haus ist vollvermietet. Die Mieteinnahmen inklusive Außenstellplätzen beträgt 26.908,08 EUR p.a.

Die Immobilie bietet Ihnen Entwicklungspotential, u.a. kann durch einen Balkonanbau eine Erhöhung der Nettokaltmiete generiert werden. Durch Mietanpassungen können leichte Mietsteigerungen erwirtschaftet werden.

Eine Besichtigung der Immobilie ist bei seriösen Anfragen jederzeit flexibel möglich.
Gern sind wir für Sie da.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Über weitere Angebote und Leistungen der Équipe GmbH können Sie sich gern unter
www.equipe-deutschland.de informieren.

Kontaktieren Sie uns noch heute

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