Lohnenswerte Kapitalanlage mit Terrasse im Grünen!
Allgemein
Standort:01277 Dresden
Objektnummer: 5245
Zimmeranzahl: 2
Stellplatzanzahl (Duplex): 1
Vermietbare Fläche: ca. 51 m²
Preise
Kaufpreis: 125.000,00 €
Hausgeld: 207,84 €
Faktor: 25,5
Rendite: 3,92 %
Mieteinnahmen Ist p.a. 5.100,00 €
Provision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Ausstattung
Balkonanzahl: 1
Stellplatz Art: Duplex
Stellplatzanzahl: 1
Terrassenanzahl: 1
Ausrichtung: Süd, West
Fliesenboden: ja
Laminatboden: ja
Gartennutzung: ja
Sat/TV: ja
Rollladen: ja
Badezimmer: Dusche
Heizungsart: Zentralheizung
Wasch- und Trockenraum: Ja
Zustand
Baujahr: 1996
Zustand: Gepflegt
Gebäudeart: Neubau
Energieausweis
Art: Verbrauch
Primärenergieträger: Gas
Wertklasse: D
Baujahr: 1996
Ausstelldatum: 20.02.2019
Gültig bis: 20.02.2029
Energieverbrauchskennwert: 113,60 kWh/m²a
Objektbeschreibung
Die hier angebotene 2-Raum Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1996 errichteten Mehrfamilienhauses. Das Wohnareal besticht durch seine ruhige und sehr grüne Lage in Dresden-Striesen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
Die Wohnung verfügt über eine sonnige Süd/West-Terrasse mit Blick in das grüne Umfeld.
Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind mit Laminatboden ausgestattet. Das innenliegende Bad mit Waschmaschinenanschluss verfügt über eine Dusche und ist ebenso wie der Flur gefliest.
An allen Fenstern befinden sich praktische Außenjalousien. Die Küche ist separat über den Flur zugänglich.
In vergleichbaren Wohnungen wurde diese zum Wohnzimmer modern geöffnet, um einen Mehrwert für die Mieter zu schaffen. Somit kann auch hier der Mieter das Sonnenlicht genießen.
Ein Kellerabteil steht ebenso zur Verfügung. Der großzügige und grüne Innenhof wird sehr gut gepflegt.
Der Tiefgaragenstellplatz (Duplex) wird zu einem Preis von 5.000,00 EUR veräußert.
Die Immobilie ist seit 2018 vermietet. Die Mieteinnahmen betragen 5.100,00 EUR p.a.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.
Bei gewerblichen Erwerbern beträgt die Provision 7,14 % inkl. MwSt.
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Lagebeschreibung
Striesen ist ein alter Stadtteil von Dresden und wurde erstmals 1350
urkundlich erwähnt. Das Geschäftsleben konzentriert sich auf der
Borsbergstraße. Zahlreiche Geschäfte sorgen für das Leib und Wohl. Das Universitätsklinik ist mit den öffentlichen Verkehrsmittel schnell zu erreichen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist in Striesen sehr optimal. Die Buslinien 85, 82, 86, 61 Straßenbahnlinien 4, 6, 10 und 12 verbinden diesen Stadtteil mit den umliegenden. Die Innenstadt ist in 20 Minuten zu erreichen.
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