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Équipe GmbH

Genießen Sie die Südsonne & den Blick auf den Sonnenuntergang !

Allgemein

Standort:Dr.-Friedrich-Wolf-Straße 2201097 Dresden

Objektnummer: 5184

Zimmeranzahl: 4

Stellplatzanzahl (Tiefgarage): 1

Wohnfläche: ca. 109 m²

Kellerfläche: ca. 6 m²

Balkon/Terrasse Fläche: ca. 11.4 m²

Etage:5

Verfügbar ab:01.11.2024

Preise

Kaltmiete: 1.360,00 €

Nebenkosten: 325,00 €

Warmmiete: 1.685,00 €

Stellplatz: 80,00 €

Heizkosten enthalten: ja

Kaution: 2.720,00 €

Ausstattung

Balkonanzahl: 2

Stellplatz Art: Tiefgarage

Stellplatzanzahl: 1

Ausrichtung: Süd, West

Barrierefrei: ja

Seniorengerecht: ja

Fliesenboden: ja

Parkettboden: ja

Gartennutzung: ja

Sat/TV: ja

Abstellraum: ja

Rollladen: ja

Gäste WC: ja

Badezimmer: Wanne und Dusche

Fenster im Bad: ja

Heizungsart: Zentralheizung, Fussbodenheizung

Personenaufzug: ja

Keller: ja

Fahrradraum: ja

Wasch- und Trockenraum: Ja

Zustand

Baujahr: 2018

Zustand: Gepflegt

Gebäudeart: Neubau

Austattung: Gehoben

Energieausweis

Art: Bedarf

Endenergiebedarf: 51,30 kWh/(m²*a)

Ausstelldatum: 18.01.2019

Gültig bis: 17.12.2029

Objektbeschreibung

Im beliebten Dresdner Stadtteil Neustadt befinden sich drei exklusive Stadthäuser mit insgesamt 72 Eigentumswohnungen. Die Wohnungen wurden mit Terrassen- und großzügigen Balkonflächen ausgestattet, welche den Gesamteindruck der Häuser prägen. Die Erdgeschosswohnungen erhielten jeweils zusätzlich einen eigenen Gartenanteil. Im Kellergeschoss stehen den Mietern die Tiefgaragenstellplätze, die Kellerabteile, die Fahrradräume und der Waschmaschinenraum zur Verfügung.

Wohnungshighlights für die Einheit 22 zusammengefasst:

+ moderner und durchdachter Grundriss
+ Familienwohnung mit 4 Zimmern
+ barrierefreier Zugang
+ Personenaufzug
+ 1 Südwestbalkon mit ca. 10,4 m² + 1 kleiner Austritt mit ca. 1 m²
+ Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche & Badewanne
+ 1 Gäste-WC
+ 1 ca. 4 m² großer Abstellraum innerhalb der Wohnung
+ separate Küche
+ Fußbodenheizung
+ Elegantes Echtholzparkett
+ Moderne Fliesen
+ Bodentiefe Fenster
+ 3-fach Wärmeschutzverglasung
+ Elektrische Rollläden in allen Räumen
+ Gegensprechanlage mit Videofunktion
+ 1 Tiefgaragenstellplatz
+ Kellerabteil ca. 6 m²
+ Fahrradraum
+ Waschmaschinenraum
+ Haustiere sind Einzelfallentscheidung

Weitere interessante Angebote können Sie unter www.equipe-deutschland.de finden.

Lagebeschreibung

Die Dresdner Neustadt, bestehend aus Innerer und Äußerer Neustadt, ist als Sanierungsgebiet festgesetzt und ein sehr beliebtes Wohnviertel. Der Stadtteil kann sich getrost als das heimliche Zentrum von Dresden bezeichnen! Die Neustadt bietet Kultur, Gastronomie, Shopping, aber auch durch die Nähe zur Elbe und zur Dresdner Heide zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Das Viertel um Königstraße, Obergraben und Rähnitzgasse lädt mit schönen Restaurants, teils in barocken Innenhöfen gelegen, zum Verweilen ein. Hier kann man kleine, stimmungsvolle Einkaufspassagen entdecken. Galerien und Antiquariate bieten Anregungen für Kunstfreunde. Konsequenterweise ist die Königstraße heute Dresdens vornehmste Einkaufsadresse. Das Viertel um die Königstraße zählt zu den attraktivsten Dresdens, haben sich doch hier Architektur und Atmosphäre der bürgerlichen Barockstadt erhalten. Die bunte Mischung der Bevölkerung in der Inneren Neustadt ist charakteristisch. Hier wohnen alle nebeneinander: Senioren, Studenten, Rechtsanwälte, Alleinstehende und Familien. Für die Kinder entstanden neue Spielplätze, Grund- und Mittelschulen sowie ein Gymnasium. In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Gymnasium, Kindertagesstätten, Nah-und Fernverkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten.

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