Sonnige Familienwohnung mit ca. 150 m² Garten & Tageslichtbad!
Allgemein
Standort:01259 Dresden
Objektnummer: 5170
Zimmeranzahl: 3
Stellplatzanzahl (Carport): 1
Wohnfläche: ca. 91.8 m²
Kellerfläche: ca. 11.4 m²
Balkon/Terrasse Fläche: ca. 20.4 m²
Gartenfläche: ca. 150 m²
Etage:Erdgeschoss
Verfügbar ab:01.02.2025
Preise
Kaltmiete: 1.600,00 €
Nebenkosten: 275,00 €
Warmmiete: 1.875,00 €
Stellplatz: 80,00 €
Heizkosten enthalten: ja
Ausstattung
Balkonanzahl: 1
Stellplatz Art: Carport
Stellplatzanzahl: 1
Terrassenanzahl: 1
Ausrichtung: Süd, West
Fliesenboden: ja
Parkettboden: ja
Gartennutzung: ja
Dachboden: ja
Sat/TV: ja
Rollladen: ja
Gäste WC: ja
Badezimmer: Wanne und Dusche
Fenster im Bad: ja
Heizungsart: Fernwärme
Personenaufzug: ja
Keller: ja
Fahrradraum: ja
Wasch- und Trockenraum: Ja
Zustand
Baujahr: 2022
Zustand: Erstbezug
Gebäudeart: Neubau
Austattung: Gehoben
Energieausweis
Art: Bedarf
Endenergiebedarf: 16,70 kWh/(m²*a)
Wertklasse: A+
Baujahr: 2021
Ausstelldatum: 23.12.2021
Gültig bis: 22.12.2031
Objektbeschreibung
Mitten im Herzen von Dresden Kleinzschachwitz wird das Neubauvorhaben "Keppgrundstraße 13, 13a" mit 14 Wohnungen, in einer der gefragtesten Wohngegenden der sächsischen Landeshauptstadt, umgesetzt. Die USD Immobilien GmbH baut auf dem 2740 m2 großen Grundstück zwei stilvolle, sich in die Umgebung integrierende Wohnhäuser, welche sich durch großzügig geschnittene 2- bis 4-Raumwohnungen mit einer Größe von ca. 48,6 m2 bis 114,9 m2 Wohnfläche und der neusten technischen Ausstattung auszeichnet.
Das Grundstück verfügt über 11 PKW-Stellplätze und eine Carport Anlage mit 3 PKW-Stellplätzen. Bei der Planung des Neubaus wurde auf ausreichende Abstellmöglichkeiten geachtet. So gibt es neben den großflächigen Kellerabteilen einen Waschmaschinenraum im Keller, sowie einen Fahrradabstellraum und weitere Fahrradabstellstellflächen im Außenbereich. Jede Wohnung ist mit einem Balkon oder einer Terrasse ausgestattet.
Folgende Highlights bieten Ihnen die Wohnungen:
- Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder Terrassen
- durchdachte Grundrisse
- Personenaufzug in Haus A - nicht in Haus B
- KfW- Effizienzhaus 40
- Fußbodenheizung
- moderne Parkett- und Fliesenbodenbeläge
- Holz-Aluminiumfenster
- teilweise Tageslichtbäder mit Badewanne und/oder ebenerdiger Dusche
- Videosprechanlage mit Farbdisplay
- elektrische Rollläden
- Netzwerkverkabelung CAT 7
- Außenstellplätze bzw. Carportstellplätze
Weitere interessante Angebote können Sie gern auf www.equipe-deutschland.de anschauen.
Lagebeschreibung
Kleinzschachwitz ist ein historischer Stadtteil im Südosten Dresdens. Östlich entlang der Elbe erstreckt sich der Ort mit seinen prachtvollen Villen sowie Garten- und Parkanlagen. Durch die lockere Bebauung mit Villen, aber auch Ein- und Mehrfamilienhäusern zählt der Stadtteil zu den bevorzugten Wohnlagen in Dresden. Für die ca. 8.500 Einwohner ist vor allem die Nähe zur Elbe und die Entdeckung der vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten, sowie die Entspannung in zahlreichen Restaurants und Biergärten ein Kriterium, welche den Stadtteil besonders interessant erscheinen lassen. Nicht zu vergessen sind hierbei auch die umliegenden Wanderwege, der Elbe-Radweg und natürlich die günstigen Verkehrsanbindungen.
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