Lukrative Gewerbeeinheit - zentrumsnah mit TOP-Infrastruktur !
Allgemein
Standort:01219 Dresden
Objektnummer: 5053
Zimmeranzahl: 6
Stellplatzanzahl (Außenstellplatz): 10
Preise
Kaufpreis: 857.200,00 €
Mieteinnahmen Ist p.a. 31.740,00 €
Provisionspflichtig: nein
Ausstattung
Haustiere erlaubt: ja
Stellplatz Art: Freiplatz
Stellplatzanzahl: 10
Räume veränderbar: ja
Barrierefrei: ja
Rollstuhlgerecht: ja
Seniorengerecht: ja
Fliesenboden: ja
Linoleumboden: ja
offene Küche: ja
Abstellraum: ja
Rollladen: ja
Gäste WC: ja
Badezimmer: Dusche
Fenster im Bad: ja
Pissoir: ja
Heizungsart: Fussbodenheizung
Gewerbliche Nutzung erlaubt: ja
Zustand
Baujahr: 1960
Zustand: Modernisiert
Gebäudeart: Neubau
Energieausweis
Art: Bedarf
Endenergiebedarf: 74,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Fernwärme
Objektbeschreibung
Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem eingeschossigen Anbau und ist direkt mit dem Wohnhaus über den Haupteingang verbunden.
Die helle und großzügige Gewerbeeinheit dehnt sich auf ca. 214 m² aus.
Durch den Hauptflur können Sie alle Räume separat betreten. Es stehen 6 große Räume-, die mindestens eine Fläche von 20 m² aufweisen, zur Verfügung. Die genutzten Räumlichkeiten weisen alle ein Badezimmer mit Dusche sowie Küchen- und Medienanschlüsse auf. Zusätzlich sind ein Aufenthalts- und ein Abstellraum in der Einheit vorhanden.
10 Stellplätze sind derzeit angemietet.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt 31.740,00 EUR
Weitere Einheiten (Wohnungen) im Objekt können wir Ihnen gern ausführlich auf Anfrage vorstellen.
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Lagebeschreibung
Strehlen – hier befindet sich das hochattraktive historische "Blaue Haus" - klassisch und elegant.
Gleich neben dem Großen Garten können Sie die großen Grünflächen und die Natur genießen. Der Große Garten ist nicht nur für Sportler optimal, sondern bietet auch ein Entspannungspotenzial für die, die aus dem schnellen Trubel der Stadt einmal ausbrechen möchten. Unter Anderem finden Sie viele Spielplätze, die bekannte Parkeisenbahn und für Jung und Alt werden auch Freizeit- und Kulturprogramme angeboten z.B. in der jungen Garde.
Strehlen zählt auch wegen der unmittelbaren Nähe zum Stadtzentrum zu einer sehr gefragten Wohngegend in Dresden.
Hier befinden sich zahlreiche Geschäfte und Gaststätten. Diese und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten von der Einheit gut zu erreichen. Die praktische und sogleich sehr nahe gelegene Verkehrsanbindung der Straßenbahnlinien 9,10, 11 und 13 ermöglichen Ihrem Personal und Kunden Ihre Räume gut und schnell zu erreichen.
Die Entfernung bis zum Dresdner Hauptbahnhof beträgt ca. 4 km, bis zum Flughafen sind es ca. 13 km, bis zur Autobahn A17 ca. 6 km und die Autobahn A4 ca.10 km.
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