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Équipe GmbH

Renovierte & helle Dachgeschosswohnung in eine Gründerzeitvilla!

Allgemein

Standort:Beilstraße 2301277 Dresden

Objektnummer: 4938

Zimmeranzahl: 4

Stellplatzanzahl (Garage): 2

Wohnfläche: ca. 131.74 m²

Etage:3

Verfügbar ab:01.11.2024

Preise

Kaltmiete: 1.320,00 €

Nebenkosten: 462,00 €

Warmmiete: 1.782,00 €

Stellplatz: 100,00 €

Heizkosten enthalten: ja

Kaution: 3.960,00 €

Ausstattung

Haustiere erlaubt: ja

Stellplatz Art: Garage

Stellplatzanzahl: 2

Fliesenboden: ja

Parkettboden: ja

Gartennutzung: ja

Sat/TV: ja

Abstellraum: ja

Badezimmer: Wanne und Dusche

Fenster im Bad: ja

Bidet: ja

Heizungsart: Zentralheizung

Wasch- und Trockenraum: Ja

Zustand

Baujahr: 1895

Zustand: Gepflegt

Gebäudeart: Altbau

Austattung: Gehoben

Energieausweis

Art: Verbrauch

Wertklasse: D

Ausstelldatum: 12.06.2014

Gültig bis: 11.06.2024

Energieverbrauchskennwert: 119,00 kWh/m²a

Warmwasser: ja

Objektbeschreibung

Die großzügige 4-Raumwohnung befindet sich im Dachgeschoss einer attraktiven und sanierten Gründerzeitvilla in begehrter und zentrumsnaher Lage, unweit des Großen Gartens.
Im Objekt wohnen 9 sehr angenehme Mietparteien.

Die hellen Räume sind sehr schön und großzügig geschnitten.Im Eingangsbereich befindet sich eine Garderobe von der Sie über eine Treppe in die Wohnung gelangen. Von der Diele aus können alle Zimmer separat betreten werden.

In der großzügigen Wohnküche ist ausreichend Platz für einen Esstisch, an dem sich Freunde und Familie versammeln- und den Blick aus dem bodentiefen großen Fenster ins Grüne genießen können.
Das Wohnzimmer mit ca. 38 m² ist groß und wirkt durch die freistehenden Balken sehr gemütlich. Für zusätzliche Beleuchtung mit Tageslicht sorgt neben den großen Dachfenstern ein Oberlicht. Im Schlafzimmer können Sie Ihr Bett zwischen den freistehenden Balken platzieren und dann durch das große Dachfenster in den Himmel schauen. Weiterhin bietet es ausreichend Platz für das Stellen weiterer Möbel. An das Schlafzimmer grenzt der Abstellraum, um etwas verstauen zu können. Zwei weitere kleinere Zimmer können ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer verwendet werden.
Das helle Tageslichtbad gleicht einer Wohlfühloase und ist ausgestattet mit:

- Eckbadewanne
- Dusche
- Bidet
- Handtuchheizung
- Doppelwaschtisch
- Waschmaschinenanschluss

In der Küche wie auch im Bad sind Fliesen- und in den weiteren Räumen Parkett verlegt. Des Weiteren sind alle Fenster mit Innenjalousien versehen.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Eine Garage- und ein Außenstellplatz gehören zur Wohnung und sind für 100,00 EUR/Monat mit anzumieten.

Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein ca. 86 m² großer Gemeinschaftsgarten mit befestigter Terrasse, den Sie als Mieter nutzen- und sich von einem stressiger Tag erholen können.

In der Wohnung erfolgt die komplette malermäßige Instandsetzung, die Aufarbeitung des Parkettfußbodens, der Holzfenster und der Innentüren und die komplette Erneuerung des Tageslichtbades.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung keinen Balkon aufweist.

Weitere interessante Angebote können Sie unter www.equipe-deutschland.de anschauen.

Lagebeschreibung

Gruna – hier befindet sich das hochattraktive Villengebäude. Gleich neben dem Großen Garten können Sie die großen Grünflächen und die Natur genießen. Der Große Garten ist nicht nur für Sportler optimal sondern bietet auch ein Entspannungspotenzial für die, die aus dem schnellen Trubel der Stadt einmal ausbrechen möchten. Unter Anderem finden Sie viele Spielplätze, die bekannte Parkeisenbahn und für Jung und Alt werden auch Freizeit- und Kulturprogramme angeboten z.B. in der jungen Garde.

Der Stadtteil Gruna wird umrandet vom nördlichen Striesen, dem östlichen Seidnitz, dem südlichen Strehlen und im Westen grenzt Gruna an die Seevorstadt-Ost und den oben beschriebenen Großen Garten.

Die unweit entfernte Zwinglistraße bildet das Zentrum des Stadtteils. Hier befinden sich zahlreiche Geschäfte und Gaststätten. Diese und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten von der Gewerbeeinheit gut zu erreichen. Die praktische und sogleich sehr nahe gelegene Verkehrsanbindung der Buslinien 61 und 63 sowie der Straßenbahnlinien 1 und 2 ermöglichen Ihnen Dresden auch mit dem gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsmitteln zu erkunden und zu erleben.

Die Entfernung bis zum Dresdner Hauptbahnhof beträgt ca. 4 km, bis zum Flughafen sind es ca. 13 km, bis zur Autobahn A17 ca. 6 km und die Autobahn A4 ca. 10 km.

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